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北京市三项“供热采暖合同”内容修订面向社会征求意见
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博乐体育app官方版下载:北京市三项“供热采暖合同”内容修订面向社会征求意见

发布时间:2022-07-27 21:17:48 来源:博乐体育app下载 作者:ballersports

  现行的《北京市居民供热采暖合同(按面积计费版)》《北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)》和《北京市非居民供热采暖合同》示范文本已正式使用12年之久,为进一步规范本市供热采暖交易,维护供用热双方合法权益,减少交易纠纷,市城市管理委会同相关部门对上述三项合同内容进行修订。目前,修订后的示范文本正面向社会征求意见。

  在供热采暖合同的示范文本中,对供暖室温约定时提到了“正常天气”这一概念。到底气温多少度是“正常天气”?

  记者了解到,原示范文本中所称的“正常天气”,即指室外日平均气温在-9℃以上。但依据最新《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》规定,本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外计算温度在-7.6℃。因此,此次合同示范文本修订,将“正常天气”拟调整为:室外日平均气温在-7.6℃以上。

  同时,原示范文本在对供热室内温度标准进行约定时,针对不同类型的住宅,在室外气温不同的情况下,应保证的温度标准各有不同。修订后的示范文本,取消了之前对室外气温和住宅类型的“限定”,拟统一为:采暖期内,在正常天气情况下,供热人应保证用热人卧室、起居室温度不低于18℃。

  原示范文本提出,用热人房屋具备分户独立采暖系统型式,且不影响其他用热人正常采暖及共用供热设施安全的,经用热人申请,双方协商一致后可暂停用热。用热人在暂停用热期间应当向供热人支付基本费用。本市对基本费用有规定的,按规定执行;没有规定的,每个采暖期的基本费用按“采暖费总计”的60%支付。

  修订后的示范文本拟将这一缴费标准降低。调整为:用热人在暂停用热期间应当向供热人支付基本费用。本市对基本费用有规定的,按规定执行;没有规定的,每个采暖期的基本费用可以参照“采暖费总计”的38%支付,或双方另行协商确定基本费用。

  原示范文本中,对采暖的建筑面积有争议的,以供热人委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准,测绘费由供热人承担。此次修订后拟调整为,对采暖计费面积有争议的,以争议提出方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准,测绘费由争议提出方承担。

  此外,原示范文本中,要求供热单位要公布值班、报修电话,并在采暖期内安排人员24小时值守。此次修订拟调整为:供热单位要公布值班、报修电话,并在采暖期内安排人员24小时值守,非采暖期安排人员接听电话,电话号码更换也需及时公示告知用热人。

  本报讯(记者 王天淇)由市城市管理委编制的《北京市居民集中供热暂停和恢复供热指导意见》及配套文件,目前正面向社会征求意见。未来,集中供热居民用户有望实现自行申请停暖或恢复;暂停供热期原则上应为整个采暖期且至少为一个采暖期。

  记者了解到,对于暂停供热范围、停热形式、停热时间和产生费用等有关事宜,本市一直没有相关文件提供给供用热双方协商参考。为此,北京市城市管理委依据有关法律法规,结合本市实际,编制了《北京市居民集中供热暂停和恢复供热指导意见》及配套文件。

  指导意见提出,暂停和恢复供热实施范围为供热采暖合同约定的单套房屋全部区域,单套房屋内不应局部暂停或恢复供热。建设工程保修期限内的新建房屋建筑,原则上不应办理暂停供热。

  有暂停或恢复供热需求的用户,原则上应在当年9月30日前提出,与供热单位签订暂停和恢复供热协议,并缴纳供热设施基本费。

  具备分户独立采暖系统型式的用户,暂停供热时,供热单位宜将共用供热设施与用户自用采暖设施完全断开。不具备分户独立采暖系统型式的用户,有暂停供热需求且经供热单位评估符合暂停供热条件的,供热单位应办理停热手续,并采取适当的处理方式进行停热。不符合暂停供热条件的,供热单位应书面告知用户原因。因暂停供热可能造成安全隐患或影响他人正常用热的,不得办理暂停供热。

  遇特殊情况,在确保安全稳定供热且不影响其他用户前提下,用户确需在采暖期内暂停或恢复供热的,需提前7日向供热单位提出申请,并缴纳本采暖期全额采暖费。

  需要注意的是,暂停和恢复供热产生的人工和材料费用由用户承担,供热单位需向用户提供相关费用明细。

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