页面版权所有©博乐体育app官方版下载|ballersports 地址:浙江省湖州市创业大道111号

网站建设:博乐体育app官方版下载杭州

>
>
博乐体育app官方版下载
建设工程保修期间的维修费用应由谁“买单”?
产品名称

中福建材城

没有此类产品
博乐体育app官方版下载:建设工程保修期间的维修费用应由谁“买单”?

发布时间:2022-04-16 23:16:53 来源:博乐体育app下载 作者:ballersports

  近日,定远县人民法院审结了一起建筑工程合同纠纷案。滁州某施工单位与定远某建设单位签订《建筑工程施工承包合同》,对案涉工程进行承包施工。双方还约定,建设单位将工程总价的5%作为工程质量保证金,质保期5年,从竣工验收合格并备案资料全部交付建设单位之后次日起计算。合同签订后,施工单位完成了案涉工程施工并通过竣工验收,但建设单位迟迟未付清剩余工程欠款,施工单位诉至法院。建设单位反诉称案涉工程在使用过程中存在质量问题,施工单位拒不履行维修义务,一直由建设单位与物业公司尽力维护,要求施工单位支付目前已产生的维修费用23万余元。法院经审理认为,该案中,5年质保期未满,建设工程还在保修期限内,施工单位尚有质保金未获退还,如工程存在维修问题,建设单位应要求施工单位履行维修义务而非直接自行维修或交由物业公司维修后索赔,现建设单位提交的证据不足以证明其已充分行使了通知施工单位维修且施工单位怠于履行维修义务,同时也不足以证明其已实际支付了维修费用且该款项的发生应由施工单位承担责任,故法院对其主张的维修费用依法予以驳回。法官提醒

  建设单位要求施工单位支付保修期间的工程维修费用应当同时符合以下三个条件:一是合同约定的保修期内存在工程质量缺陷,二是质量缺陷的责任方为承包人,三是反诉人已向施工单位发出保修通知。在建设工程竣工验收后,施工单位具有履行保修义务的法定义务和合同义务,在质保期内和施工单位的保修范围内,因施工单位原因而产生的质量问题所产生的质量维修费用应由其“买单”。为规范保修程序,在质保期内发生保修范围内的质量问题后,应严格按照施工合同以及质量保修书的约定下发书面的保修通知,通知施工单位及时进行维修,如果施工单位未按质量保修书的要求进行维修的,建设单位可委托第三方对质量问题进行修复,同时签订好书面的维修合同,同时保留好相关的发票以及支付凭证,作为日后在质保金中扣减的依据。

  阅读原文特别声明本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。

未找到相应参数组,请于后台属性模板中添加
暂未实现,敬请期待
暂未实现,敬请期待
上一篇:宁夏住建厅下发规定明确:工程质量出问题建设单位承担全面责任 下一篇:重庆电力设计资质转让「乙级新能源送变电工程设计资质」