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城地香江2021年年度董事会经营评述
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博乐体育app官方版下载:城地香江2021年年度董事会经营评述

发布时间:2022-05-06 10:41:40 来源:博乐体育app下载 作者:ballersports

  1、受相关行业风波冲击及产业政策调整的背景下,公司2021年度的生产经营状况较往年有所下降,公司2021年度实现营业收入2,907,173,612.63元,与上年同期相比下降26.09%;实现归属于上市公司股东的扣非净利润-638,244,253.32元,与上年同期相比下降273.64%。考虑到子公司香江科技业绩未达预期,同时,经公司与审计师及资产评估公司测算,并结合目前市场和业务环

  境,其短期内利润率无法恢复到历史水平,因此公司计提商誉减值准备63,089.82万元。另外,公司建筑施工业务受下游开发商恒大集团、泰禾集团000732)流动性风险波及,IDC业务受汇天、南法信等客户项目回款延迟,影响了公司报告期内应收款项,因此,共计计提坏账及减值准备约1.6亿元。上述原因极大的影响了报告期内利润。

  截至本报告披露日,所有用于募集资金进行现金管理的产品本金,已全部归还至募集资金专户,报告期内共实现收益1,030.29万元。

  3、报告期内,公司召开第三届董事会第二十九次会议审议通过了《关于公司2020年度利润分配方案的议案》,向全体股东每10股派发现金红利1.00元(含税),共派发现金红利37,558,734.30元(含税)。同时,拟向全体股东以资本公积金每10股转增2股,共转增75,117,469股,转增后公司总股本为450,704,812股。经公司2020年度股东大会审议通过,2021年6月25日,本次转增股份上市流通。公司董事会对上述预案的合理性进行充分讨论,认为公司的利润分配方案已充分考虑了公司盈利情况、现金流状态及资金需求等各种因素,不存在损害中小股东利益的情形,符合公司经营现状,有利于公司的持续、稳定、健康发展。公司独立董事亦对本次利润分配方案发表了明确同意意见。公司制定的利润分配方案及决策程序符合中国证监会、上海证券交易所及《公司章程》有关规定。

  4、报告期内,公司全力支持配合子公司经营发展,对下属子公司提供了48亿元的担保总额度,相关事项已经公司第三届董事会第二十九次会议及2020年度大会审议并通过。报告期内,公司累计为香江科技及其子公司提供担保12.965亿元,对城地建设及其子公司提供的担保额度为2.3亿元,共占担保总额度的31.80%,公司对所有担保程序及合法合规性进行了监督核查,经董事会确认核实,公司已担保事项属于生产经营及资金合理利用所需,且未超出公司股东大会审议批准的担保内容及担保总额度,不存在对外担保逾期的情形。公司已就担保事项履行了必要的审批程序,风险可控,符合相关法律、法规的规定,不存在损害公司及其他股东利益的情形,也不存在为控股股东、实际控制人及其控制的其他企业、关联方企业进行违规担保的情形。

  5、报告期内,公司地基与基础施工业务面临“三道红线”去杠杆,头部房企重新洗牌的逆势阶段,外部房地产行业整体大环境恶劣,多家房企暴雷,公司因与大型、头部房企合作比例较高,故受到相应波及。在外部条件不利的情况下,公司在业务拓展上更加审慎,从源头开始对于招标方进行严格风险等级划分,尤其对其资质、业务规模、履约能力、现金流等着重考虑,不盲目拓展业务,保障公司现金流稳定。同时,修炼“内功”,对现有业务形式、管理架构、人员配置等重新摸排及梳理,明确并加强各管理部门职能,提高管理效能,减少管理漏洞及不必要的管理冗余。另外,公司继续加强设计院业务推广工作,以优化设计为切入点赋能地基建设板块。特种技术公司及研究院主导公司新技术、新工艺、新设备的研究工作,通过新型绿色施工技术为客户实现优化成本、缩短工期,也同时提高公司利润率。

  子公司香江科技凭借对配电设备、空调系统、智能母线等多种IDC机房核心配套设备的技术积累和深入理解,通过切实解决出柜率低、PUE高等客户痛点,香江科技成功切入了IDC系统集成领域和IDC运营管理及增值服务领域,通过过硬的技术实力、扎实的产品质量、良好的服务品质等核心竞争力,以系统集成业务带动设备和解决方案业务、设备和解决方案业务反哺系统集成业务的良性协同,实现了快速的发展壮大。在重组完成后,依托上市公司平台,进一步加大研发投入,加大北上深数据中心建设布局,加深与互联网、金融及第三方紧密合作,做大做深IDC市场,持续赋能行业数字化转型。

  6、报告期内,公司审议了《关于预计2021年度日常关联交易的议案》、《关于增加公司2021年度日常关联交易对象及额度的议案》,就相关关联交易对象及关联交易必要性及公允性展开论证,公司独立董事就关联交易发表了事前认可及同意的独立意见,保证相关交易内容不会影响公司独立性。

  7、报告期内,公司自持“沪太智慧云谷数字科技产业园项目一期”项目办公楼、数据中心楼、园区内部变电站及各类配套设施已基本建设完成。市电接入方面,目前根据2021年6月发布的苏供电发展[2021]153号文“国网苏州供电公司关于印发申江通科技有限公司110千伏变电站接入系统设计方案评审意见的通知”的要求,对项目电力接入方案进行了调整,并配合各级地方政府与供电公司,积极推动市电接入工程的落地。而公司2020年获批的上海临港600848)新区新建数据中心一期,截止报告期末,1号机房楼完成主体混凝土结构施工,砌筑工程完成50%,外墙板安装完成90%2号机房楼完成主体钢结构施工,砌筑工程完成80%,外墙板安装全部完成,外脚手拆除30%,3号办公楼主体结构全部完成,并完成结构验收,开始外幕墙施工。另外,项目已取得外市电方案批复,准备进入施工图设计阶段。

  8、报告期内,公司及下属子公司共申请专利99项,其中发明专利23项,实用新型专利61项,外观设计专利15项;报告期内,发明专利授权2项,实用新型专利授权16项,外观设计专利授权14项。截止至报告期末,公司累计已授权发明专利24项,已授权实用新型314项,外观设计50项,软件著作权51项。公司研发投入的金额为12,192.78万元,占营业收入比例4.19%。报告期内,子公司上海启斯及城地建设双双获得“高新技术企业”认定。

  9、报告期内,经公司公开发行的可转换公司债券(债券简称“城地转债”,债券代码“113596”)已达转股期。截止报告期末,累计共有521,000元“城地转债”转换成公司股票,累计转股数量为20,007股,占发行总量的0.0434%,尚有1,199,479,000元未转股,占发行总量的99.9566%。当前转股价格为24.26元。

  (1)为应对相关行业逆潮及政策变化,公司进一步加强风险管理和控制,严把内控关口,从业务源头、应收款、项目履约、投融资等多维度进行风险控制工作,提升公司对外风险管控水平。通过充分运用法律手段、法律工具、加强与地方主管部门沟通配合、加强内部协作,有效控制集团所面临的外部风险,捍卫公司合法权益。日常管理结合多信息化平台及工具覆盖公司管理方方面面,保证内部机构责权清晰,运行规范,提高了整体运营效能。

  (2)报告期内,公司董事会依法有效地召集和召开了1次年度股东大会、3次临时股东大会、8次董事会会议、8次监事会会议等。相关会议主要审议了公司定期报告、募集资金相关事项、对外担保、关联交易等的审议,董事会、监事会换届选举及2020年度利润分派方案等议案。

  (3)报告期内,公司独立董事根据《中华人民共和国公司法》、《公司章程》和公司《独立董事工作制度》的规定认真履行职责,参与公司重大事项的决策。独立董事本着对公司、股东负责的态度,勤勉尽责,忠实履行职责,积极出席相关会议,认真审议相关议案,客观地发表自己的看法及观点,积极深入公司现场调研,了解公司运营、研发、经营状况和内部控制的建设及董事会决议、股东大会决议的执行情况,并利用自己的专业知识做出独立、公正的判断,对需独立董事发表独立意见的重大事项均进行了认真、严谨的审核并出具了书面的事前认可及独立意见。

  伴随电子商务、视频、游戏等移动互联网需求持续增长以及产业互联网的逐步兴起,以物联网、人工智能、云计算、大数据等为代表的新一代数字技术迅猛发展,根据中国信息通信研究院报告显示,2020年,我国数字经济规模达到39.2万亿元,数字经济占GDP比重从2005年的14.2%提升至2020年的38.6%,逐渐成为推动我国经济发展的重要动能。受益于新基建、数字经济等国家战略指引,我国数据中心在机架规模、市场规模、用电规模等方面均保持高速增长。根据中商产业研究院报告显示,在机架规模方面,截至2020年底,我国在数据中心机架总规模达到400万架,大型及超大型数据中心占比75%以上,在市场规模方面,我国数据中心市场规模从2016年的714.5亿元快速增长至2020年的2238.7亿元,预计2022年将增至2803.9亿元。

  2021年,随着多项利好政策的出台,IDC产业迎来全面发展时期。2021年11月,工信部印发《“十四五”信息通信行业发展规划》,提出到2025年,基本建成高速泛在、集成互联、智能绿色、安全可靠的新型数字基础设施,成为建设制造强国、网络强国、数字中国的坚强柱石。2022年1月,国务院发布《“十四五”数字经济发展规划》,提出数字经济是继农业经济、工业经济之后的主要经济形态,《规划》部署了优化升级数字基础设施、大力推出产业数字化转型、加快推动数字产业化等八方面重点任务,提出2025年国内数字经济核心产业增加值占GDP比重由2020年的7.8%提升至10%发展目标。诸多利好政策不仅明确IDC产业在国民经济发展中的重要地位,更为行业发展提供有利的氛围和强劲的支撑。

  2021年11月,国家发改委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局四部委进一步联合发布《贯彻落实碳达峰碳中和目标要求推动数据中心和5G等新型基础设施绿色高质量发展实施方案》,《方案》明确到2025年,数据中心运行电能利用效率和可再生能源利用率明显提升,全国新建大型、超大型数据中心平均电能利用效率降到1.3以下,国家枢纽节点进一步降到1.25以下,绿色地毯等级达到4A级以上。北京、上海、广东等地接连发布系列政策推动绿色数据中心发展,在此背景下,各大厂商积极探寻IDC绿色转型化发展道路,低碳绿色数据中心成为大势所趋。

  2021年5月国家发改委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局联合发布《全国一体化大数据中心协同创新体系算力枢纽实施方案》,启动实施“东数西算”工程,2022年2月,四部门联合印发通知,同意在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏等8地启动建设国家算力枢纽节点,并规划了10个国家数据中心集群,全国一体化数据中心体系完成总体布局设计,“东数西算”工程全面启动。通过“东数西算”,我国系统化合理布局数据中心资源,实现全国数据中心的一体化发展。

  科技进步带动整个IDC产业快速发展。随着5G商用进程的逐步推进,未来智能网联、AR/VR、云游戏等新兴应用将逐步落地,内容形式更加多元化,IaaS和SaaS技术均以相对成熟,云计算全面进入“黄金时代”,IDC服务行业的发展将迎来巨大机遇。据Gartner预测,在2022年,新的战略性技术如人工智能(AI)、云原生平台(CNP)、智能决策、数字孪生、全面体验等进入蓬勃发展阶段,跟随5G发展应运而生的各类应用的大规模发展,AI、云原生、智能驾驶、全面体验等新型战略性技术的突破,都将持续为数据中心带来巨大的需求空间。

  公司所处行业是土木工程建筑业中的重要组成部分——地基与基础工程行业,公司主营业务的细分行业为桩基、基坑围护等地基与基础工程施工。地基与基础工程是为了使建筑地基的承载能力和变形达到建设要求而预先采取的工程技术措施,在工程建设和施工中有着举足轻重的地位,是整个建筑工程质量的关键环节。

  2020年10月29日中国第十九届中央委员会第五次全体会议通过的“十四五规划”中提到,要统筹推进基础设施建设。构建系统完备、高效实用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。系统布局新型基础设施,大力发展新基建。桩基础行业作为基础设施建设的重要组成部分,趋向于闭环化、智能化、系统化和环保化,行业内传统工艺处于优化升级过程中,为适应社会发展的方向,对于新工艺的产生起到促进和激励作用。

  住房和城乡建设部印发《关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》(以下简称《意见》),要求按照党中央、国务院决策部署,坚持以人民为中心,坚持新发展理念,落实高质量发展要求,统筹发展和安全,加强城市地下市政基础设施体系化建设,加快完善管理制度规范,补齐规划建设和安全管理短板,推动城市治理体系和治理能力现代化,提高城市安全水平和综合承载能力,满足人民群众日益增长的美好生活需要。

  《意见》强调,要进一步加强城市地下市政基础设施建设。到2023年年底前,基本完成设施普查,摸清底数,掌握存在的隐患风险点并限期消除,地级及以上城市建立和完善综合管理信息平台。到2025年年底前,基本实现综合管理信息平台全覆盖,城市地下市政基础设施建设协调机制更加健全,城市地下市政基础设施建设效率明显提高,安全隐患及事故明显减少,城市安全韧性显著提升。

  《意见》提出建立和完善综合管理信息平台。在设施普查基础上,城市人民政府同步建立和完善综合管理信息平台,实现设施信息的共建共享,满足设施规划建设、运行服务、应急防灾等工作

  推动综合管理信息平台采用统一数据标准,消除信息孤岛,促进城市“生命线”高效协同管理。充分发挥综合管理信息平台作用,将城市地下市政基础设施日常管理工作逐步纳入平台,建立平台信息动态更新机制,提高信息完整性、真实性和准确性。有条件的地区要将综合管理信息平台与城市信息模型(CIM)基础平台深度融合,与国土空间基础信息平台充分衔接,扩展完善实时监控、模拟仿真、事故预警等功能,逐步实现管理精细化、智能化、科学化。

  随着我国国民经济的发展,城镇化不断推进,城市“综合管廊”的不断发展,建筑可用地日趋紧张,高等级建筑越来越多,地下空间开发力度加大,大、深基坑通常都位于密集城市中心,常常紧邻建筑物、交通干道、地铁隧道及各种地下管线等,施工场地紧张、施工条件复杂、工期紧张,造成基坑围护工程的设计、施工难度越来越大。对企业施工精益化要求提出高标准,为保证施工的有效实施,需要优化升级现有工艺,提高专业能力。同时为响应国家绿色低碳发展的要求,施工过程中对环保的要求也越来越高。环境保护在施工过程中一直是重点工作。以高科技为支撑,发展低碳经济,已经成为我国社会经济发展的重要方向,也是地基与基础工程行业的发展方向。

  主业定位通信信息服务领域,致力于数据中心基础设施生产制造及销售;数据中心前期筹划、咨询;数据中心系统集成;数据中心销售及运维等服务,由相关子公司各司其职并形成协同效应,为公司继续打通数据中心全产业链提供重要支撑。同时,原主业逐步下沿,由子公司城地建设负责开展地基与基础设计与施工业务,范围主要涉及房地产、工业、市政、公共建筑等地下空间的基坑围护、桩基工程。

  数据中心相关服务:目前由子公司城地云计算及香江科技负责业务开展。子公司城地云计算负责做好自持数据中心投资、建设工作,加大自持数据中心销售力度,优化管理及营销团队、深入研究行业及政策形式,深挖用户需求,早日实现太仓及临港数据中心上线交付。子公司香江科技作为国内领先的云基础设施服务商,以得天独厚的全产业链优势结合,并与华为、烽火、ABB、施耐德等国内外知名企业建立长期合作关系,继续深耕主营业务,保持数据中心设备生产制造稳定发展的同时,做大做强数据中心EPC业务。以“IDC设备与解决方案+IDC系统集成+IDC运营服务”三大板块协同发展、相辅相成的经营思路,坚持以市场为核心,客户需求为导向,全面聚焦数据中心全生命周期服务,打造核心市场竞争力。

  地基与基础工程业务:主要包括专业承包和总承包两种。目前由子公司城地建设及城地岩土主要从事施工工程承包,包括勘察、咨询、设计、施工中的单项承包或专业综合承包。公司深耕于地基基础建设行业多年,是行业内的知名企业,已成为具备总承包、专业承包、勘察、设计一体化施工能力的综合服务商。现有业务已基本涵盖包括:传统桩基与基坑围护业务、特种设备工艺、土体改良技术等新型应用技术等多项服务。近两年,公司积极响应国家绿色施工号召,大力发展以预制型、土体改良为基础的成套绿色施工技术作为市场切入点,同时,优化现场施工环境及堆料管理,减少土体周边扰动及渣土外运,构建绿色施工服务。

  子公司香江科技是国内领先的云基础设施服务商,秉持持续创新研发理念,洞察用户的真实需求,持续不断提升产品品质及产品性能,推动产品迭代升级。紧跟行业发展方向,依靠自身技术力量并调动供应链资源实现产品的快速迭代开发,坚持产品技术紧跟领先的研发设计理念,不断推出具备香技术的产品。

  报告期内,为积极响应国家实现双碳目标,IDC及通信产业相关业务以绿色节能技术创新和应用为中心,契合公司业务,重点投入数据中心节能和5G基站电源等产品研制,主要研发工作包括MIMO通信电源,新型双系统制冷BBU系统柜、大功率香江智慧物联管理平台、大功率5G基站刀片电源等,重视数据采集和分析,为形成产品后续服务收入奠定基础。

  报告期内,子公司香江科技凭借“预制式微模块集成技术及产品”成功入选国家工信部《国家绿色数据中心先进适用技术产品目录(2020年)》,香江系统工程有限公司入围2020年度实施样板

  项目实施单位,2020年度数据中心工程企业三十强,充分印证其在绿色数据中心领域的先进节能技术研发成果和实践成就。

  报告期内,公司相应国家推进绿色数据中心建设的号召,在自持数据中心项目的建设上,大量使用高标准、高规格的材料及设备。以“数字驱动”为核心,采用模块化设计、预制化生产、标准化装配建设方式,将能效提升、高效制冷、可再生能源、清洁能源、能源回收等技术组合应用于项目中,建成绿色、低碳、高效和智能化的数据中心。

  报告期内,公司积极响应国家绿色施工号召,不断构建绿色施工及配套服务。不断优化公司特种工艺和新工艺。子公司城地建设继续以特种桩基围护施工工艺、预制式、拼装式施工工艺、土体改良技术为市场主要切入方向,为客户实现大量节约工程材料降低成本、缩短施工周期、减少泥浆等废弃物的环境污染作为核心竞争力。其中,钻孔埋入式多介质桩是散体桩、柔性桩、刚性桩经复合施工形成的具有互补增强作用的桩体,形成了可复制可移植的新技术及新装备,便于构建绿色围护成套技术;工业化围护预制斜向支撑桩(PIS工法)广泛适用于一到两层地下室的基坑,可严格从成本、工期、安全、质量、规范化等方面对整个项目进行全局把控;拼装式全钢基坑围护支撑体系是近年来建筑业推广的装配式绿色施工技术,是当前我国推进源头减排、节能环保、促进产业升级的重要战略目标,其具有结构简捷合理,施工工艺简单、兼顾智能化控制,可实现回收重复利用,绿色环保无废弃物等显著优点,可替代一次性使用的混凝土支撑结构,安全可靠耐用,可更好保障基坑结构的整体稳定性;土体改良技术则通过在施工过程中添加特殊土地改良剂,加快水泥土凝结时间,提高施工效率,同时降低水泥用量降低成本。上述多项工艺的推广可实现传统基坑、桩基工程施工向高效绿色环保建造发展的突破,促进了建筑业技术进步,具有良好的社会效应,具有广阔的市场运用前景。

  报告期内,子公司城地建设积极参与行业标准及规范编制工作,截止报告期末,共参与编制“工型混凝土预制桩水泥土连续墙技术规程”、“基坑工程绿色技术标准”、“工业化围护预制斜向支撑桩技术标准”、“地下工程泥浆施工标准”、”GS土体硬化剂应用技术规程”。帮助未来新型绿色施工技术快速落地。

  报告期内,子公司上海启斯云计算有限公司、城地建设集团有限公司双双荣获“高新技术企业”认证,公司创新实力得到充分肯定。

  报告期内,公司及下属子公司共申请专利99项,其中发明专利23项,实用新型专利61项,外观设计专利15项;报告期内,发明专利授权2项,实用新型专利授权16项,外观设计专利授权14项。截止至报告期末,公司累计已授权发明专利24项,已授权实用新型314项,外观设计50项,软件著作权51项。

  公司拥有机电工程施工总承包壹级资质、建筑工程施工总承包贰级资质、电力工工程施工总承包叁级资质、电子与智能化工程专业承包壹级资质、消防设施工程专业承包贰级资质、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质、安防工程一级资质、CMMI三级认证、ITSS成熟度三级认证的资质、CQC8302(L3级)证书、CQC增强级(A级)证书、信息系统等级测评三级以及拥有增值电信业务经营许可证(云服务牌照)、ABB开关柜授权、伊顿低压柜授权、施耐德开关授权、MVnex开关柜授权和ISO9001、ISO14001、GB/T28001-2001管理体系认证、ISO20000IT服务管理体系、ISO27001信息安全管理体系认证、、CCC、泰尔认证等,自成立以来一直服务于国内通信运营商及相关政企客户,与华为、吉宝、施耐德、ABB等世界五百强企业建立有良好的合作关系,并逐步加深与BAT等头部互联网企业、金融、电网、石化等行业客户的紧密合作。

  地基与基础设计及施工业务方面,公司具备地基与基础工程专业承包一级资质、土石方工程专业承包三级资质、房屋建筑工程施工总承包三级资质、岩土工程设计甲级资质、岩土工程勘察乙级资质等,是具备总承包、专业承包、勘察、设计一体化施工能力的综合服务商。已长期深耕相关专业领域,未来将继续保持与房地产优质企业长期合作,未来逐步向市政、保障房、城市综合配套领域拓展,并继续加强与京东、360等互联网头部企业深入合作。

  报告期内,子公司香江科技及其全资子公司香江系统工程有限公司,充分发挥其全产业链云基础设施服务商的优势,持续开展数据中心EPC总包业务,并与电科云、广东南方通信、湖北中通服等签订战略合作协议,共同推进新基建发展。

  报告期内,子公司香江科技及其下属子公司中标“大美时代视听大数据产业项目机电总承包项目”,中标金额3.6亿元;中标云南电网公司电力调度中心机房项目,实现电网行业业务突破,新行业、新市场拓展力度不断加大;与广州量光荔星科技签订“广州量光荔星数据中心项目总承包合同”,合同金额超8亿元,彰显EPC总包建设业务综合实力。报告期内,运营商业务稳步发展,相继中标中国移动600941)冷冻水空调系统施工项目、高低压柜项目,交流配电柜、成套开关柜等项目。同时,与华为、烽火、ABB等国内知名企业开展持续合作。获得ABB中压一次开关柜&低压开关柜MNS3.0授权,ABBMNS2.0开关柜合作伙伴,不断加深与华为中国区、烽火合作深度。报告期内,子公司香江科技承建的“数字扬中”项目正式落成,数字城市战略迈向全新发展阶段。报告期内,公司位于长三角地区(太仓)投资建设的“沪太智慧云谷数字科技产业园项目一期”是公司积极响应国家“东数西算”战略,提前布局的重点项目之一。项目旨在为各类有IDC业务需求的企事业单位提供IDC和其他互联网综合服务。项目一期用地面积24,516.4平方米,规划总建筑面积65,797.5平方米。

  目前,上海正在加快向具有全球影响力的科技创新中心进军,太仓市双凤镇距离上海虹桥枢纽仅40公里,与上海长期以来形成“同城效应”。通过互联互通的数字基础设施建设,积极融入上海互联网产业资源,加快承接上海人才溢出、转移转化科技成果,可以实现沪太两地大数据云计算的产业资源共享、优势互补、帮助两地提升创新能力,加快产业转型升级,加快数字经济建设。沪太智慧云谷数字科技产业园的建成,将会吸引软件和通讯信息领域的创新、创业、管理与技术人才,为构建未来竞争的人才集聚地起到良好的推动作用,项目的顺利实施将产生持续良好的社会效益。目前项目办公楼、数据中心楼、园区内部变电站及各类配套设施已基本建设完成。市电接入方面,在国家双碳目标的指导意见下,苏州供电公司正进一步优化辖区内电力资源配置,对作为辖区内一级重要电力用户所涉主体“申江通科技有限公司”进行了通知。根据其2021年6月发布的苏供电发展[2021]153号文“国网苏州供电公司关于印发申江通科技有限公司110千伏变电站接入系统设计方案评审意见的通知”的要求,上市公司对项目“沪太智慧云谷数字科技产业园项目一期”电力接入方案进行了调整,并配合各级地方政府与供电公司,积极推动市电接入工程的落地。报告期内,根据上海市经信委2020年6月5日公布的《上海市经济信息化委关于支持新建互联网数据中心项目用能指标的通知》,公司子公司上海启斯“上海城地临港智能科技创新产业300832)园项目”获得上海市经信委评审通过,在上海临港新区新建数据中心一期获批支持用能机架数3,000个。截止至2022年3月27日,临港项目市电采用双重110kV电源,每路容量80,000kVA,供电总容量160,000kVA;双重电源分别引自上级220kV海洋站以及220kV碧海站,两条外线号楼已确定规划机房布局及各个机柜规划参数,所有甲供设备招采工作均已完成。隔墙工程、消防工程、110KV降压站机电设备安装按工期计划跟进,机电总包单位、暖通水分包单位均已进场施工。

  地基与基础设计与施工业务方面:报告期内,受房地产企业整体不景气及部分大型房企暴雷等因素,公司在业务选择上更加审慎,对于招标方进行严格风险等级划分,尤其对其资质、业务规模、履约能力、现金流等着重考虑,不盲目拓展业务,保障公司现金流稳定。同时,对公司现有业务形式、管理架构、人员配置等重新摸排及梳理,明确并加强各管理部门职能,提高管理效能,减少管理漏洞及不必要的管理冗余。另外,公司继续加强设计院业务推广工作,以优化设计为切入点赋能地基建设板块。特种技术公司及研究院主导公司新技术、新工艺、新设备的研究工作,通过新型绿色施工技术为客户实现优化成本、缩短工期,也同时提高公司利润率。

  报告期内,公司整体依然坚持以技术推动发展的步调,公司及下属子公司共申请专利99项,其中发明专利23项,实用新型专利61项,外观设计专利15项;报告期内,发明专利授权2项,实用新型专利授权16项,外观设计专利授权14项。截止至报告期末,公司累计已授权发明专利24项,已授权实用新型314项,外观设计50项,软件著作权51项。报告期内,公司研发投入的金额为12,192.78元,占营业收入比例4.19%。六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

  党中央、国务院关于碳达峰、碳中和的战略决策对IDC数字化和绿色化协同发展提出更高要求。2021年11月,国家发改委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局四部委再次联合发布《贯彻落实碳达峰碳中和目标要求推动数据中心和5G等新型基础设施绿色高质量发展实施方案》,《方案》指出,到2025年,数据中心和5G基本形成绿色集约的一体化运行格局。数据中心运行电能利用效率降到1.3以下,国家枢纽节点进一步降到1.25以下,绿色低碳等级达到4A级以上。在此背景下,风能、太阳能等绿电将更加普遍地应用于数据中心,在数据中心全生命周期内最大限度地节约资源是大势所趋。随着监管的加强,数据中心PUE等能耗限制将更加严格,数据中心作为数字化标杆行业,在清洁能源应用(太阳能、风能、氢能、潮汐能)、能量回收再利用、绿证使用和结算、AI运维管理等方面将持续精进。

  2022年2月,国家发展改革委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局联合印发通知,同意在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏等8地启动建设国家算力枢纽节点,并规划了10个国家数据中心集群。至此,全国一体化大数据中心体系完成总体布局设计,“东数西算”工程全面启动。伴随东数西算工程的全面实施,将推动数据中心合理布局、优化工序、绿色集约和互联互通。一方面,通过全国一体化的数据中心布局建设,改善数据中心供需失衡问题,实现资源平衡;另一方面,加大数据中心西部布局,将大幅提升绿色能源使用比例,与东部地区相比,西部地区可再生能源丰富,通过因地制宜的方式,促进数据中心绿色发展;此外,东数西算还可以带动全国数字经济协同发展,西部地区具有天然的资源和成本优势,数据中心建设不仅可以为当地带来投资,助力产业结构调整和经济转型,还可以通过算力基础设施建设撬动上层应用的引流和发展。科技进步带动整个IDC产业快速发展。随着5G商用进程的逐步推进,未来智能网联、AR/VR、云游戏等新兴应用将逐步落地,内容形式更加多元化,IaaS和SaaS技术均以相对成熟,云计算全面进入“黄金时代”,IDC服务行业的发展将迎来巨大机遇。全球云计算产业的兴起和扩张带动IaaS/SaaS等云计算市场的发展,直接驱动数据中心云流量的快速增长。云计算模式的兴起使得大型互联网云厂商开始持续布局云计算领域,加大云基础设施的建设力度,布局数据中心基础设施建设成为云厂商巨头资本开支的主要途径之一。

  2021年12月,工信部印发《“十四五”工业绿色发展规划》,《规划》明确,推动数据中心建设全模块化、预制化、加快发展液冷系统、高密度集成IT设备,提升间接式蒸发冷却系统、列间空调等高效制冷系统应用水平,强化数据中心运维与环境调控,通过智能化手段实现机械制冷与自然制冷协同。数据中心能源技术呈现安全可靠、绿色智能趋势,进一步推动IDC行业发展。锂进铅退,数据中心将实现供电系统高密化和模块化,风进水退,传统冷冻水系统将被替代,少水的制冷系统将成为主流,数字化技术在数据中心应用越发普遍,AI智能运维将逐渐替代重复劳动,提高了服务器的管理效率,减少了空间等因素对IDC发展的限制,确保数据中心安全高效、持续运行。2、地基与基础工程行业未来的发展趋势将体现在以下几点:

  (1)技术优化升级,坚持以新工艺带动发展,全面推广新技术,减少常态化竞争

  我国“十四五”规划建议纲要明确指出,提升企业技术创新能力。强化企业创新主体地位,促进各类创新要素向企业集聚。国家政策支持企业自主研发新技术,并且通过新技术的产生提高施工效率,带动行业发展。推进产学研深度融合,支持企业牵头组建创新联合体,承担国家重大科技项目。未来市场将趋向于平台化,优秀企业联合进行行业内技术创新,形成产业联盟,合作共赢。住房和城乡建设部印发《关于加强城市地下市政基础设施建设的指导意见》(以下简称《意见》),要求按照党中央、国务院决策部署,坚持以人民为中心,坚持新发展理念,落实高质量发展要求,

  统筹发展和安全,加强城市地下市政基础设施体系化建设,加快完善管理制度规范,补齐规划建设和安全管理短板,推动城市治理体系和治理能力现代化,提高城市安全水平和综合承载能力,满足人民群众日益增长的美好生活需要。

  《意见》强调,要进一步加强城市地下市政基础设施建设。到2023年年底前,基本完成设施普查,摸清底数,掌握存在的隐患风险点并限期消除,地级及以上城市建立和完善综合管理信息平台。到2025年年底前,基本实现综合管理信息平台全覆盖,城市地下市政基础设施建设协调机制更加健全,城市地下市政基础设施建设效率明显提高,安全隐患及事故明显减少,城市安全韧性显著提升。

  《意见》提出建立和完善综合管理信息平台。在设施普查基础上,城市人民政府同步建立和完善综合管理信息平台,实现设施信息的共建共享,满足设施规划建设、运行服务、应急防灾等工作需要。推动综合管理信息平台采用统一数据标准,消除信息孤岛,促进城市“生命线”高效协同管理。充分发挥综合管理信息平台作用,将城市地下市政基础设施日常管理工作逐步纳入平台,建立平台信息动态更新机制,提高信息完整性、真实性和准确性。有条件的地区要将综合管理信息平台与城市信息模型(CIM)基础平台深度融合,与国土空间基础信息平台充分衔接,扩展完善实时监控、模拟仿真、事故预警等功能,逐步实现管理精细化、智能化、科学化。

  随着我国国民经济的发展,城镇化不断推进,城市“综合管廊”的不断发展,建筑可用地日趋紧张,高等级建筑越来越多,地下空间开发力度加大,大、深基坑通常都位于密集城市中心,常常紧邻建筑物、交通干道、地铁隧道及各种地下管线等,施工场地紧张、施工条件复杂、工期紧张,造成基坑围护工程的设计、施工难度越来越大。对企业施工精益化要求提出高标准,为保证施工的有效实施,需要优化升级现有工艺,提高专业能力。同时,为响应国家绿色低碳发展的要求,施工过程中对环保的要求也越来越高。环境保护在施工过程中一直是重点工作。以高科技为支撑,发展低碳经济,已经成为我国社会经济发展的重要方向,也是地基与基础工程行业的发展方向但就目前行业情况来看,现阶段大部分施工企业沿用的仍然是20年前的传统施工工艺,只有少部分注重技术创新的企业根据国内外行业发展趋势,加大对新技术、新工艺、新设备的研发。整体高精尖技术占比任然较低,市场任具备技术改造、技术升级的潜力。而随着政策的不断收紧及2060年双碳目标的实现,未来必然将不断淘汰落后工艺,推进绿色施工技术的发展。

  伴随下游房地产企业重新洗牌,上游施工企业也面临整合及淘汰。基础施工行业作为传统行业,整体表现为行业内企业数量众多,且大部分是中小企业,单个企业市场占有率很低,且呈各地分化趋势。未来我国建筑行业将由粗放型向集约型的方向转变,行业的深层次变更将为行业内企业提出了更高的要求,因此,未来通过兼并、重组、淘汰等手段对行业的整合势在必行,行业整合有利于具有优势平台的优质企业实现良好的内涵式发展和外延式扩张,进一步提升自身实力。

  公司目前主要涉及的IDC设备生产制造、IDC系统集成、IDC运维服务、地基与基础设计施工等业务板块将继续保持稳定发展。在原有的基础上,以技术推动进步,加大业务的广度与深度,并通过管理优化及多种信息化工具实现降本增效。

  而未来,公司将专注于IDC投资建设与运营,紧跟国家及行业发展规划。通过全资子公司城地云计算板块,整合双主业的资源、渠道、经验等进行数据中心业务布局及储备,创立自有数据中心品牌。凭借在双主业行业内长期积累的经验、资源、品牌及口碑,实现从数据中心前期的土地选址、能源指标申请、投资等开始入手,优化数据中心投资结构,一路打通数据中心投资建设。同时,公司将加强整体产业链全面发展,就“资源、资产、资本”等多方面与数据中心产业链上的合作伙伴展开深度合作,充分发挥各自在行业内的资源、技术优势,形成“云、网、数”深度融合新模式,聚焦各行业客户资源,扩大数据中心使用规模。实现覆盖数据中从设计规划、建设、设备制造、系统集成、投资、运维和增值服务的数据中心全生命周期服务模式,保持可持续发展态势,全面提升核心竞争力。

  根据公司的发展战略,未来2-3年内,公司重点布局IDC投资建设与运营,紧跟国家及行业发展规划。通过全资子公司城地云计算板块整合双主业的资源、渠道、经验等进行数据中心业务布局及储备,创立自有数据中心品牌。实现覆盖数据中从设计规划、建设、设备制造、系统集成、投资、运维和增值服务的数据中心全生命周期服务模式,保持可持续发展态势,原业务内容保持稳定增长,以新技术带动发展,产值稳定增长,提高利润率和净资产收益率,实现多维度多元化发展。

  依托IDC产业高速发展的良好态势,子公司香江科技研发团队将加强核心技术攻关及研发升级,销售团队持续优化营销模式,拓展及深化IDC领域产业布局。以技术力、产品力及营销能力扩大IDC及通信产业的市场占有率,进一步强化在IDC系统集成的综合实力,夯实覆盖IDC产业链上下游的体系化综合竞争力。

  加快绿色工艺、特种工艺及相关施工技术市场快速落地,子公司城地建设继续以技术改造主导业务板块整体发展。同时,依托上海市勘察设计协会下设地下工程创新技术分会,打造产业联盟。从上至下贯通整体产业链,盘活整体市场。业务方向则逐步向市政、保障房、城市综合配套领域拓展,并继续加强与京东、360等互联网头部企业深入合作。

  公司自转型以来专注于IDC投资建设与运营,通过成立全资子公司城地云计算板块,负责整合双主业的资源、渠道、经验等进行数据中心业务布局及储备。

  公司将逐步搭建人才梯队和核心团队,发挥上市公司平台优势、经营管理优势和融资渠道优势,协助城地云计算及香江科技充分利用平台资源,实现数据中心全生命周期服务模式,树立自有数据中心品牌及口碑。

  数据中心产业链及跨行业资源整合方面,子公司云计算将利用上市公司平台,实现个业务板块之间协同效益,通过建筑施工业务板块、IDC设备生产与制造、IDC系统集成业务板块,从土地开发到数据中心运维,全面打通数据中心全生命周期业务脉络。同时,持续与数据中心产业链上的合作伙伴展开深度合作,充分发挥各自在行业内的资源、技术优势,就“资源、资产、资本”等多方面,形成“云、网、数”深度融合新模式,聚焦各行业客户资源,实现数据中心产业链发展,走行业整体发展道路。

  为应对公司未来的扩张需求,公司整体将按照发展规划,加强人力资源储备,为公司未来业务提供充足的人力保障。受新冠疫情影响,远程办公、直播网课等已成为常态,公司也将积极通过线)相结合的形式,加强公司内部培训,内部学习,提升公司管理能力、业务能力、技术水平。同时,公司积极聘请外部讲师团队及业内专业人士来公司传授和分享管理经验,激励管理层人员主动学习、深度提高相关业务能力,提升团队综合实力。加强人才团队建设,重点是经营队伍的建设,扩大经营、销售队伍,提升经营能力,深入优化经营团队。核心技术人员储备工作也持续进行,保证企业发展有足够的人才支撑。另外,针对尚处于初期阶段的城地云计算,公司将继续强化人才引进与梯队建设,通过对人员绩效结果、核心能力、潜能、客户评价等多维度的综合评估,形成关键业务条线人才地图,并通过DCIM平台对所有运维人员的业务能力对标人员胜任力数字化模型搭建个人档案,实现针对性培训,为公司人才梯队建设与人员培育提供重要方向指引,继而实现支持业务稳定发展。

  依托互联网技术及相关服务的高速发展,公司逐步通过从传统办公室模式过渡为在线形式、云端化办公等方式,提升企业内部管理及流程周转效率。报告期内,上线费用控制系统,CRM客户管理系统、供应商评分模块及云招采等信息化功能,提高公司整体管理能力。、投资者关系管理计划5、报告期内,公司通过邮箱、电话、网络等平台建立和谐的沟通环境,严格执行《上市公司信息披露管理办法》、《信息披露制度》等文件要求,真实、准确、及时、完整的披露公司相关信息,确保公司所有股东能平等的获取公司最新信息。创建良好的投资环境。未来将继续借助上证路演中心或第三方平台,通过投资者说明会、交流会、上市公司参观活动等形式积极开展投资者对接,传递企业价值及理念。

  受行业整体环境不景气、国家政策宏观调控及新冠疫情反复防控形势严峻的影响,公司可能会面临市场招标量减少、多家房企存在风险而主动放弃投标,导致业务量萎缩的情况,尽管公司已于2019年通过收购香江科技将业务范围拓展至通信领域,实现业务多维化,但不能保障如果宏观政策及行业格局发生巨大变化可能出现的风险。而同行业同类型大型企业,也在布局长三角地区,与公司业务经营地域重叠,不排除由于竞争加剧,导致公司业务量下降。

  尽管国内IDC行业目前正处于快速发展阶段,国家也大力提倡新基建建设,未来增长空间巨大,尤其在互联网、电力、能源等产业巨头纷纷入局数字化转型和新基建赛道,市场可能面临新一轮洗牌,市场需求方案更加个性化、灵活化,传统ICT厂商在市场和技术上面临更大压力。而相关行业出现政策或市场环境竞争加剧等不利变化,可能会出现下游客户比重过高、存在对大客户依赖性过强等影响议价能力的问题。另外,自2020年起,数据中心建设数量增幅巨大,但若未来广大企业逐步信息化、云化的速度不及预期,则可能出现数据中心存量过大,销售困难的问题。

  随着疫情常态化发展,各行业受到不同程度影响,短期内市场不确定性增加,ICT人才、物资、资本、技术等生产要素的全球流动受阻,市场开拓,物资采购及交付和维护工作受到干扰,影响交货周期。

  截至目前,公司通过强化应收账款管控制度,加大回款力度。但随着公司所处行业正面临洗牌和竞争,业务规模也不断拓展扩大,涉及的服务及产品种类、交易主体众多,不排除客户因自身原因或行业整体情况不佳导致回款拖延,甚至回款困难。

  子公司香江科技所从事的IDC相关设备和解决方案、IDC系统集成以及IDC运营管理和增值服务属于技术较为集中的产业。一方面,规模较大的IDC通常会消耗大量的电能,因此节能、高效的绿色数据中心愈发成为行业的主流发展方向,PUE等能耗指标要求的不断提高对新的互联网数据中心从设备能耗、建设水平到运营及管理效率都提出了更高的要求;另一方面由于IDC的特殊性,对于高低压柜、温控、消防、不间断电源以及防水防震等配套设施上都具有较高的要求,需要同时在相应的技术设备和解决方案以及规划建设过程中来保证数据中心达到相应配套要求。香江科技作为业务模式齐全的IDC全产业链服务商,业务已经覆盖了IDC产业链的上下游环节,通过不同业务板块的连接和整合取得了较好的技术协同和发展优势,但香江科技若在未来若不能紧跟行业技术发展的潮流,导致自身技术和运营水平丧失优势甚至落后于行业平均水平,则有可能在将来影响公司的盈利能力。

  地基与基础施工服务业务因其行业特殊性,相关新工艺,新技术需要相应的行业评估并认可方可进行现场使用,周期较长。目前公司特种工艺部门尚处于前期阶段,相关领导班子及管理团队需要时间磨合、业务模式也尚需时日摸索。另外,新技术初期因为没有较为成熟的案例,考虑到项目整体施工安全性,开发商/业主可能更倾向于采用相对稳定的传统工艺。新工艺落地发展进度不及预期。另外,公司希望可以凭借多年深耕地下工程的经验,进一步归拢上下游资源,通过主导的地下工程创新技术分会,盘活新技术、新工艺,但协会工作尚需时间开展,短期内难以实现显著成效。

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  迄今为止,共15家主力机构,持仓量总计48.86万股,占流通A股0.14%

  近期的平均成本为7.08元,股价在成本上方运行。空头行情中,目前反弹趋势有所减缓,投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可,暂时未获得多数机构的显著认同,后续可继续关注。

  限售解禁:解禁7404万股(实际值),占总股本比例16.43%,股份类型:定向增发机构配售股份

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